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博狗在线赌场:部分银行迎来“窗口指导” 房企融资渠道再收紧

时间:2019/7/10 17:40:42  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 分析人士指出,上述举措或意味着继部分房地产信托暂停外,银行的房地产信贷也将放缓。这对于负债率高、手头没有太多流动资金的开发商而言,会是一个考验。  银行收紧房地产贷款  一方面是部分银行被“窗口指导”,另一方面是近日监管机构开出多张地产贷款罚单。对此,同策集团首席分析师张宏伟称...
    分析人士指出,上述举措或意味着继部分房地产信托暂停外,银行的房地产信贷也将放缓。这对于负债率高、手头没有太多流动资金的开发商而言,会是一个考验。

  银行收紧房地产贷款

  一方面是部分银行被“窗口指导”,另一方面是近日监管机构开出多张地产贷款罚单。对此,同策集团首席分析师张宏伟称,上述情况是房地产政策阶段性收紧的表现。“阶段性规范和整治,目的是让市场预期平稳。”张宏伟说。

  莫以琛认为,目前的阶段性整治可以看成是5月份“整治乱象”的落实。

  今年5月,中国银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(银保监发〔2019〕23号,简称“23号文”)。对于银行而言,在房地产行业政策方面,23号文指出,整治的重点是表内外资金直接或变相用于土地出让金融资;未严格审查房地产开发企业资质,违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资;个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房;资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场;并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎,资金被挪用于房地产开发。

  分析人士指出,对照上述监管要求就不难理解,为什么宁波银保监局开出的“行政处罚决定书”中,“违反房地产行业政策”、“房地产授信业务管理不审慎”、“住房按揭贷款管理不规范”、“对所在机构住房按揭贷款管理不规范行为负有直接管理责任”等是主要的违法违规事实(案由)。


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